Immobilier Aquitaine

* honoraires charge vendeur
Référence du bien : 2159-HOMELAND

Surface habitable	300 m² environ
Surface du terrain	120000 m² environ
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres	5
Nombre de SdB	1
Nombre de salle d'eau	1

Description
En exclusivité auprès de notre Agence, situé entre MONEIN et LUCQ DE BEARN, au calme dans ce secteur AOC du vignoble de Jurançon, beau corps de ferme isolé sur 12 hectares.

L'ensemble est composé de 2 logements, dépendances, vignes AOC ( 3ha20a),verger, prairies, bois...

Un logement T4 habitable et confortable de suite avec terrasse couverte plein Sud, une cuisine équipée, salon salle à manger, 3 chambres,2 WC, 1 salle de bain, jardin séparé, potager, piscine.

Un deuxième logement T3 à rafraîchir comprenant une cuisine, salon salle à manger, 2 chambres, WC, salle d'eau.

Sur la propriété vous trouverez un verger agrémenté de pommiers, figuiers, poiriers...

3ha20a de vignes AOC appellation Jurançon (blanc) dont 1ha80a de petit manseng et 1ha40a de gros manseng.
La récolte annuelle apporte une rémunération moyenne et régulière de 35 000 €.

Au choix, disponibilité de 5 hectares de plantations supplémentaires en AOC sur le domaine, offrant la possibilité d'un retour annuel de 100 000 € sur les 7 à 8 années à venir.

En plus de la rémunération de la récolte annuelle, vous pouvez compter sur 7 000 € environ par an de retour des panneaux photovoltaïques.

Bois, prairies à disposition, possibilité de surface supplémentaire si besoin (16ha).


Mandat N° 2159. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/homeland/516/7G399/fiche_honoraires_pascal_martin.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller : Pascal MARTIN - Tél. 0641162847