Immobilier Aquitaine

* dont honoraires à la charge de l'acquéreur inclus de 5.00 %
Prix de vente honoraires exclus : 900 000 €
Référence du bien : VM1440-ANG

Surface habitable	421 m² environ
Surface du terrain	150000 m² environ
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	8
Nombre de SdB	4
Nombre de salle d'eau	2

Description
Situation :

- A 5 minutes de la sortie autoroute A65 et de toutes les commodités (commercants, ecoles, collèges, lycée)
- A 3/4 heure de Bordeaux

Horse Immo vous propose cette superbe propriété étendu sur près de 15 hectares.
Située dans un environnement preservé a l'abri des regards et du bruit, la propriété est un ancien airial qui a été entierement renové avec de très beaux matériaux alliant confort, charme et raffinement.
Aucun travaux a prévoir.

Coté installations équestre, tout a été prévu et pensé pour le bien-etre de nos chers équidés, lieu rêvé pour vivre avec ses chevaux au milieu de la nature. Ballades à partir de la propriété.

La maison principale de 238m2 :

- 3 chambres dont une suite parentale d'environ 60m2 et une chambre avec sa salle d'eau et sa sortie independante
- cuisine aménagée, salle à manger, salon de reception (cheminée,billard avec mezzanine)
- Parking couvert
- Piscine 11x 5 avec pool house.

Deuxiéme maison renovée de 120m2 :

Logement de gardiens (au-dessus des boxes)
Chambre indépendante avec salle de bains et wc
Tennis.

Les installations équestres :
- 20 boxes 3,50x3,30
- Paddocks dédiés à chaque cheval avec abreuvoir automatique
- Carrière en sable Lastik éclairée de 90mx33m avec arrosage automatique
- Carrière de cross en herbe de 52mx32m
- Manège en sable Lastik éclairé de 45mx18m avec arrosage automatique
- Carrière en herbe de 100mx40m
- Hangar agricole de 300m2
- Accès direct à la foret
- Piste de galop de plus de 1000m
3 selleries
- Rond de longe (20m) en dalles ecoraster et sable
- Club house avec vue manege et carrière
- Tapis d'exercice inclinable et lampes chauffantes