Immobilier Aquitaine

Achat / Vente - Location

LA REOLE (33) - Villa 225 m2 8p sur terrain de 2293 m2 avec garage et piscin

A vendre: maison / villa  à LA REOLE - Gironde (33) - Région Aquitaine - 8 pièces -  surf. 225 m² surf terrain 2293 m² - bien proposé par PIERRES PASSION CADILLAC

* honoraires charge vendeur
Référence du bien : 330401799

Surface habitable225 m² environ
Surface du terrain2293 m² environ
Nombre de pièces8
Nombre de chambres6
Cuisineaménagée, équipée, américaine
Nombre de SdB1
Nombre de salle d'eau1

Description
Coup de coeur pour cette villa style provençal, de 1999, de plain-pied, sur terrain de 2293 m2 arboré, au calme et sans vis-à-vis, à 800 m du centre ville, 400 m du collège et proche du parcours de santé, skate parc et jeux d'enfants. L'entrée, avec son wc et son vestiaire, dessert un cellier ainsi que la pièce à vivre de 83 m2 constituée de la cuisine, aménagée et équipée avec ilôt central, donnant sur un salon/salle à manger avec une belle luminosité traversante grâce à ses baies vitrées avec accès direct à la terrasse de plus de 100 m2 et sa grande piscine (11 x 5.5 m2), un 2ème salon TV avec sa cheminée/insert et un petit bureau. Une aile nous amène au 1er espace nuit composé d'une chambre de 16 m2, avec placards encastés, avec vue sur la piscine et son accés direct à la salle de bain (2 vasques, 1 baignoire et 1 douche) puis le couloir dessert 2 chambres de plus de 11 m2 avec placards encastrés et un wc. L'aile donnant sur le parking clos, avec portail électrique, garage de 20 m2, chaufferie et cave/local technique piscine sous plancher hourdis, nous fait découvrir 3 chambres d'environ 10 m2 et une salle d'eau + wc à finir de décorer cet espace peut être destiné à un studio ou gîte grâce à son 2ème accès extérieur. Les plus : Tout à l'égout, chauffage au sol basse température pour 2/3 de la maison, insert avec 3 bouches de sorties et son système de ventilation de refroidissement, fibre à raccorder. Axes routiers : 5 min Gare, 10 min Péage, 28 min Langon ou Marmande, 55 min Bordeaux. PIERRES PASSION LANGON - Sandrine Duville - 06 70 89 92 53 - RSAC N° 538 397 407- Plus d'informations sur www.pierrespassion.fr







Annonce publiée par

PIERRES PASSION CADILLAC
 
6 rue du Général de Gaulle
33410 CADILLAC

05 57 98 15 50
Performance Energétique
DPE: Classe énergie: C (120 kWhEP/m² .an)

Emissions de gaz à effet de serre
DPE: Classe énergie: C (17 kg equ co²/m² .an)
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A propos de :
LA REOLE - 33190
commodités, parkings, hopitaux, écoles, banques, etc...
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