Immobilier Aquitaine

* honoraires charge vendeur
Référence du bien : 330401814

Surface habitable	241 m² environ
Surface du terrain	37052 m² environ
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Cuisine	coin cuisine
Nombre de SdB	1

Description
Cette charmante propriété, au calme, sans vis-à-vis, avec sa magnifique vue sur les 3.7 ha de prés, est composée d'une belle batisse à finir de rénover avec chai attenant et dépendances. Au rez de chaussée, l'entrée vous emmènera à la salle à manger/ cuisine de 49 m2 avec une grande et belle cheminée avec ses briquettes, un salon de 38 m2, wc, salle de bain, cellier/buanderie. Un patio à l'étage dessert les 4 chambres (11, 15, 17.5 et 18.5 m2), 2 espaces pour les salles d'eau à aménager, dressing et mezzanine donnant sur le salon. Le chai attenant de 62 m2 laissant apparaître sa charpente et ses belles pierres peut servir de garage ou être aménagé, la dépendance (autrefois mielerie) de 60 m2 est à finir de rénover et peut accueillir un gîte, un atelier...et il y a même un parc à cochons/poulailler. Puits, verger et potager viennent compléter ce bien qui, une fois fini, sera votre petit paradis ! Axes routiers : Duras 10 min, Ste Foy la Grande 25 min, Marmande 30 min, Bordeaux 1h15.